A busca incessante por eficiência operacional e a necessidade de focar no core business têm impulsionado a demanda pela terceirização de serviços de limpeza no Brasil. Seja para empresas de grande porte, condomínios residenciais ou até mesmo escritórios menores, a pergunta central permanece: afinal, quanto custa um serviço de limpeza terceirizado?
A precificação deste serviço é multifatorial e vai muito além do simples salário do profissional. Este guia detalhado visa desmistificar os custos envolvidos, apresentar faixas de preço estimadas e, crucialmente, orientar sobre como contratar uma empresa de limpeza terceirizada de forma segura e estratégica.
Ao analisar quanto custa uma empresa terceirizada de limpeza, é fundamental compreender que o valor cobrado representa um pacote de serviços e responsabilidades que, se fossem geridos internamente, gerariam custos e riscos muito maiores. O preço final é determinado por uma combinação de fatores técnicos e regionais.
Fatores Determinantes do Custo
O custo de um serviço de limpeza terceirizado é altamente variável e depende de uma série de elementos. Os principais são:
Quanto Custa um Auxiliar de Limpeza Terceirizado? A Composição do Preço
Para entender o valor de um contrato mensal por posto de trabalho, é essencial saber como o custo de um único auxiliar de limpeza terceirizado é calculado pela prestadora de serviços.
O valor final que você paga é composto por três grandes pilares:
1. Custos Diretos de Pessoal (Mão de Obra)
Este pilar engloba todos os custos diretamente ligados ao profissional:
•Salário Base: O valor mínimo estipulado pela convenção coletiva da categoria na região.
•Encargos Sociais e Trabalhistas: Incluem INSS, FGTS, 13º salário, férias, adicional de um terço de férias, vale-transporte, vale-refeição/alimentação, e demais benefícios. No Brasil, a carga tributária e social sobre a folha de pagamento pode facilmente elevar o custo da mão de obra em 70% a 120% sobre o salário base.
•Reserva Técnica: Custo de manter profissionais treinados em stand-by para cobrir faltas, atestados, férias ou licenças, garantindo a continuidade do serviço.
2. Custos Operacionais e Administrativos
São os custos que garantem a qualidade e a legalidade da prestação de serviço:
•Materiais e Equipamentos: Custo de aquisição, manutenção e reposição de produtos, máquinas (lavadoras, enceradeiras, aspiradores industriais) e EPIs.
•Supervisão e Treinamento: Despesas com a equipe de supervisão, que realiza visitas periódicas e garante o cumprimento do Acordo de Nível de Serviço (SLA), além do investimento em treinamento e capacitação do pessoal.
•Custos Administrativos: Despesas fixas da empresa terceirizada, como aluguel, contabilidade, impostos (PIS, COFINS, ISS), seguros e gestão de pessoal.
3. Margem de Lucro
É a remuneração da empresa terceirizada de limpeza pelo risco assumido, pela expertise em gestão de pessoas e processos, e pelo capital investido em equipamentos e tecnologia. Uma margem justa é vital para a saúde financeira da contratada e, consequentemente, para a estabilidade do seu contrato.
Faixas de Preço Estimadas: Quanto Custa na Prática?
É crucial enfatizar que os valores a seguir são apenas estimativas de mercado e podem variar drasticamente. O preço exato deve ser obtido através de um orçamento personalizado, após a visita técnica da empresa.
1. Contratação Mensal por Posto de Trabalho (Empresas e Condomínios)
Este modelo é o mais comum para contratos de longo prazo, onde se contrata a dedicação de um ou mais profissionais por um período fixo.
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Tipo de Contrato
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Carga Horária
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Faixa de Preço Mensal Estimada (por profissional)
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Limpeza de Manutenção (Comercial/Condomínio)
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44h semanais (Integral)
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R$ 3.800,00 a R$ 6.800,00
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Limpeza de Manutenção (Comercial/Condomínio)
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20h semanais (Meio Período)
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R$ 2.200,00 a R$ 3.800,00
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Limpeza Técnica/Especializada (Industrial/Saúde)
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44h semanais (Integral)
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R$ 5.500,00 a R$ 9.000,00+
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Observação: Estes valores geralmente incluem a mão de obra, encargos, supervisão e, na maioria dos casos, os materiais e equipamentos básicos.
2. Contratação por Diária ou Serviço Pontual (Residencial e Pequenos Escritórios)
Para serviços esporádicos ou em ambientes menores, a cobrança pode ser por diária ou por metro quadrado.
•Diária de 8 horas (Limpeza Residencial/Pequeno Escritório): R$ 200,00 a R$ 380,00 por diária.
•Limpeza Pós-Obra ou Pesada: O preço pode ser cobrado por metro quadrado, variando de R$ 12,00 a R$ 35,00 por m², dependendo do grau de sujidade e da complexidade do serviço.
Como Contratar uma Empresa de Limpeza Terceirizada de Forma Segura
A decisão de contratar uma empresa terceirizada de limpeza não pode ser pautada apenas pelo menor preço. A segurança jurídica e a qualidade do serviço são inegociáveis. Siga estes passos para uma contratação estratégica:
Passo 1: Definição Clara do Escopo (SLA)
Antes de solicitar orçamentos, crie um Acordo de Nível de Serviço (SLA) detalhado:
•Áreas e Frequência: Liste todos os ambientes a serem limpos e a periodicidade desejada.
•Tarefas Específicas: Detalhe tarefas não rotineiras (limpeza de vidros em altura, tratamento de piso, etc.).
•Insumos: Defina quem fornecerá os materiais de consumo (papel higiênico, sabonete, etc.) e os produtos de limpeza.
Passo 2: Pesquisa e Solicitação de Propostas
Busque empresas com experiência comprovada no seu segmento. Solicite no mínimo três propostas detalhadas para comparar não apenas o preço, mas a composição do serviço.
Passo 3: Verificação da Idoneidade Jurídica
Este é o passo mais crítico para evitar a responsabilidade subsidiária por dívidas trabalhistas. A Lei da Terceirização (Lei nº 13.429/2017) permite a terceirização da atividade-fim, mas exige cautela.
•Documentação Essencial: Exija o Contrato Social, Alvará de Funcionamento, e as Certidões Negativas de Débito (CNDs) federais, estaduais e municipais.
•Comprovação de Pagamento: Mensalmente, exija a comprovação de que a empresa está recolhendo corretamente o INSS, o FGTS e pagando os salários e benefícios do auxiliar de limpeza terceirizado que atende sua unidade.
Passo 4: Análise da Proposta Técnica
Uma proposta de valor vai além do preço. Analise:
•Plano de Substituição: Como a empresa garante a substituição imediata do profissional em caso de falta, férias ou desligamento.
•Supervisão e Controle de Qualidade: Qual a frequência da supervisão técnica e quais ferramentas são utilizadas para medir a satisfação e a qualidade do serviço.
•Treinamento: A empresa investe em treinamento e qualificação contínua para seus colaboradores?
Conclusão: O Custo-Benefício da Terceirização
O custo de um serviço de limpeza terceirizado é, na verdade, o preço da tranquilidade. Ao contratar uma empresa idônea, você transfere a ela toda a complexidade da gestão de pessoal, riscos trabalhistas, compra de insumos e manutenção de equipamentos.
Entender quanto custa uma empresa terceirizada de limpeza e os fatores que compõem esse valor permite que você faça uma escolha informada, garantindo um ambiente limpo, seguro e produtivo, sem desvios de foco da sua atividade principal. Não busque o preço mais baixo, mas sim o melhor custo-benefício e a maior segurança jurídica.
